Москомстройинвест: объемы проверок столичных застройщиков могут вырасти в два раза

Объемы проверок столичных застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства многоквартирных домов, могут вырасти в Москве в два раза в связи с новой редакцией Федерального закона о долевом строительстве 214-ФЗ. Об этом сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая на Общероссийском совещании органов государственного контроля в области долевого строительства.

«В настоящее время в Москве по договорам долевого участия (ДДУ) строится 513 объектов, средства населения привлекают 258 застройщиков. Получается, на одного застройщика приходится в среднем два разрешения на строительство. Исходя из принципа, который вводит новая редакция 214-ФЗ, - «один застройщик – одно разрешение на строительство» - число застройщиков в Москве вырастет минимум до 513 и даже более. А это значит, что нам как контролирующему органу нужно будет наращивать объемы проверок в два раза минимум», - рассказал Константин Тимофеев.

Он отметил, что Москва к этому готова. При этом Председатель Комитета предложил рассматривать каждый проект не по формальному признаку, а более внимательно. «Особенно там, где речь идет о строительстве жилья вместе с социальными объектами – детским садом, школой или поликлиникой. В настоящий момент застройщики имеют право относить затраты на социальные объекты к целевым и соответственно использовать привлеченные средства граждан для их возведения. Принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство» делает строительство социальных объектов непривлекательным для  девелоперов», - пояснил Константин Тимофеев.

В настоящее время в Москве с привлечением средств граждан строится 530 объектов, в том числе 513 – по ДДУ и 17 – в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Привлекают средства населения 258 застройщиков. Сегодня в Москве действуют более 93,5 тыс. ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 1 трлн рублей.